7075 Rue PHILIPPINES · Brossard
Valeur estimée
699 200 $
Autre · 633 $/m² · 1 104,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 222 600 $
Rôle antérieur 11 349 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073611331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
15 222 500 $
Rôle antérieur
11 349 400 $
ID provincial
58007073611331200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 902 m · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 48 % |
| 2 | 1390, boulevard Rome, Brossard 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1400, boulevard Rome, Brossard 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +23 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 275 $ Poids 34 % |
| 5 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 34 % |
| 6 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 33 % |
| 7 | 1390, Boul De Rome, Brossard 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 705, place Soulanges, Brossard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 498 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 368 $ Poids 22 % |
| 9 | 984, Place Sardaigne, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 1024, Place Sardaigne, Brossard 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 21 % |
| 11 | 801, Place Soulanges, Brossard 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 865 $ Poids 21 % |
| 12 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 19 % |