1895 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 7 462 $/m² · 91,3 m² · terrain 34 653,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 653,2 m²
Frontage
115 m
CUBF
4211
Usage
Gare d’autobus pour passagers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 085 900 $
Rôle antérieur 5 687 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073623361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 930 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
5 687 300 $
ID provincial
58007073623361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 645 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 945 $ Poids 77 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 797 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 611 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 567 $ Poids 65 % |
| 5 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 607 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 806 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 899 $ Poids 56 % |
| 8 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 598 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 152 $ Poids 56 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 712 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 369 $ Poids 48 % |