2708 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 275,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649391200002708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
58007073649391200002708
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 610 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 619 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 743 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 598 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 491 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 716 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 933 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 695 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 695 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 502 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 863 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 696 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 638 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 555 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 835 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 535 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 695 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 495 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 978 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 771 579 $ Poids 61 % |