2754 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 230,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649626800002754
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
58007073649626800002754
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 16 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 653 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 587 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 531 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 564 115 $ Poids 76 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 522 115 $ Poids 74 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 752 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 597 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 615 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 242 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 328 806 $ Poids 70 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 146 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 494 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 766 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 635 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 858 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 661 502 $ Poids 60 % |