2756 Place ALFRED · Brossard
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 231,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073649626800002756
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
58007073649626800002756
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 14 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 653 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 576 476 $ Poids 78 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 707 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 522 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 615 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 242 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 322 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 347 653 $ Poids 72 % |
| 7 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 766 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 623 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 513 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 144 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 508 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 752 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 587 355 $ Poids 64 % |