2440 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
4 455 400 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 2 458 m² · constr. 2020 · terrain 2 095 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 458 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 652 700 $
Rôle antérieur 6 148 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 500 $
Valeur bâtiment
7 024 200 $
Rôle antérieur
6 148 800 $
ID provincial
58007073657382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 455 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +596 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|