1625 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073657598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
58007073657598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 526 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 471 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 499 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 131 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 466 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 159 $ Poids 76 % |
| 7 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 825 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 564 596 $ Poids 71 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 318 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 675 790 $ Poids 70 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 819 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 730 403 $ Poids 67 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 738 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 702 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 669 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 589 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 564 248 $ Poids 59 % |