1620 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 107,3 m² · constr. 1950 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073658272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58007073658272100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 569 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 709 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 909 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 970 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 608 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 734 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 906 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 587 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 132 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 667 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 67 872 $ Poids 60 % |