1740 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58007073659343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 530 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 563 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 628 $ Poids 69 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 843 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 60 % |
| 5 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 155 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 399 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 743 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 491 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 439 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 983 $ Poids 52 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 861 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 730 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 898 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 709 322 $ Poids 50 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 964 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 937 $ Poids 50 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 635 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 156 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 284 875 $ Poids 47 % |