1770 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 74,5 m² · constr. 1955 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58007073659717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 166 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 525 $ Poids 57 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 641 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 828 $ Poids 48 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 881 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 653 226 $ Poids 45 % |
| 6 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 890 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 379 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 616 312 $ Poids 34 % |
| 8 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 537 505 $ Poids 33 % |
| 9 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 354 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 570 181 $ Poids 31 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 078 $ Poids 28 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 983 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 538 577 $ Poids 27 % |