1745 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 423 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58007073659720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 558 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 581 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 526 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 956 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 729 425 $ Poids 63 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 517 478 $ Poids 63 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 615 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 624 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 414 $ Poids 60 % |
| 9 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 563 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 291 $ Poids 59 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 776 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 653 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 726 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 780 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 674 384 $ Poids 58 % |