1765 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073659993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
58007073659993100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 482 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 552 821 $ Poids 69 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 579 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 521 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 512 878 $ Poids 63 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 902 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −26 122 $ | 584 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 990 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 721 855 $ Poids 61 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 609 159 $ Poids 61 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 802 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 575 490 $ Poids 60 % |
| 10 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 74 664 $ Poids 60 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 546 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 716 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 773 259 $ Poids 59 % |