6034 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
58007073667568000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 492 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 521 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 328 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 486 324 $ Poids 80 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 613 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 599 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 733 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 929 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 70 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 574 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 462 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 682 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 932 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 585 704 $ Poids 59 % |