6076 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
58007073675871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 445 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 382 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 740 138 $ Poids 66 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 550 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 719 597 $ Poids 63 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 129 912 $ Poids 50 % |
| 5 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 470 954 $ Poids 37 % |
| 6 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 481 378 $ Poids 36 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 010 $ Poids 33 % |
| 8 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 496 251 $ Poids 31 % |
| 9 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 978 $ Poids 29 % |
| 10 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 556 961 $ Poids 27 % |
| 11 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 466 $ Poids 26 % |
| 12 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 525 368 $ Poids 25 % |