5991 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
760 400 $
Terrain · terrain 446,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
58007073678079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 158 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 171 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 808 m · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 51 % |
| 4 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-03-31 · 808 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-03-20 · 808 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 49 % |
| 6 | 1550, Av. Panama, Brossard 2026-08-31 · 900 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-06-18 · 900 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 48 % |
| 8 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-05-04 · 900 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 47 % |
| 9 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-05-01 · 900 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-03-26 · 900 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-03-11 · 900 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 45 % |
| 12 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-02-25 · 900 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 45 % |