5986 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 121,7 m² · constr. 2009 · terrain 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58007073678547600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 738 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 889 $ Poids 66 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 913 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 776 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 888 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 678 $ Poids 60 % |
| 6 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 840 638 $ Poids 57 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 814 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 787 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 169 $ Poids 54 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 798 693 $ Poids 54 % |