1759 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 161,4 m² · constr. 2019 · terrain 239,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
58007073679618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 321 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 870 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 681 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 736 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 886 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 460 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 825 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 255 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 701 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 739 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 867 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 399 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 953 413 $ Poids 55 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 732 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 791 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 702 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 221 $ Poids 44 % |
| 10 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 837 $ Poids 43 % |
| 11 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 700 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 921 877 $ Poids 39 % |