2805 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073681459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58007073681459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 80 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 634 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 600 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 695 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 701 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 559 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 807 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 555 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 721 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 715 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 607 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 838 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 485 940 $ Poids 71 % |
| 10 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 682 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 725 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 596 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 829 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 653 434 $ Poids 68 % |