2820 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 80,8 m² · constr. 1961 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073681593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
58007073681593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 894 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 439 474 $ Poids 46 % |
| 2 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 464 411 $ Poids 45 % |
| 3 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 526 947 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 114 238 $ Poids 39 % |
| 5 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 620 765 $ Poids 38 % |
| 6 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 496 681 $ Poids 38 % |
| 7 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 288 353 $ Poids 34 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 563 590 $ Poids 32 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 617 715 $ Poids 31 % |
| 10 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 697 367 $ Poids 28 % |
| 11 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 580 230 $ Poids 26 % |
| 12 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 635 661 $ Poids 25 % |