6045 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 90,8 m² · constr. 1951 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
58007073685109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 217 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 435 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 226 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 531 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 680 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 141 $ Poids 78 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 517 650 $ Poids 62 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 439 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 458 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 706 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 598 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 962 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 422 596 $ Poids 46 % |