6001 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 125 m² · constr. 1930 · terrain 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073687361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58007073687361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 799 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 730 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 739 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 808 $ Poids 61 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 418 $ Poids 61 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 073 $ Poids 59 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 705 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 672 $ Poids 55 % |
| 7 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 931 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 526 $ Poids 55 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 997 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 710 $ Poids 55 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 949 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 699 717 $ Poids 53 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 991 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 636 211 $ Poids 53 % |
| 12 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 452 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 581 490 $ Poids 52 % |