5990 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 404 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58007073688042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 362 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 370 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 485 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 405 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 821 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 856 $ Poids 72 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 403 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 549 658 $ Poids 71 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 667 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 711 484 $ Poids 70 % |
| 10 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 241 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 712 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 540 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 624 $ Poids 63 % |