5986 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 120,7 m² · constr. 2008 · terrain 216,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 430 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073688173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58007073688173700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 309 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 732 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 542 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 844 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 769 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 817 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 745 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 912 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 984 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 366 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 610 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 038 $ Poids 55 % |