2685 Rue BERLIOZ · Brossard
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073693291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58007073693291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 776 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 087 $ Poids 76 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 797 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 672 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 217 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 652 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 842 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 614 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 748 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 572 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 834 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 623 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 728 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 622 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 741 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 543 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 640 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 587 962 $ Poids 63 % |