6857 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 168,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073694758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58007073694758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 387 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 619 351 $ Poids 79 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 712 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 586 563 $ Poids 78 % |
| 3 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 531 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −375 $ | 71 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 778 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 933 $ Poids 72 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 883 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 684 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 926 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 831 $ Poids 68 % |
| 8 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 329 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 593 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 475 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 671 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 546 972 $ Poids 66 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 955 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 473 930 $ Poids 65 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 928 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 699 395 $ Poids 62 % |