6840 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58007073695462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 754 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 580 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 791 $ Poids 60 % |
| 5 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 960 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 673 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 614 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 400 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 780 816 $ Poids 55 % |
| 8 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 497 576 $ Poids 51 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 469 607 $ Poids 49 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 478 094 $ Poids 49 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 823 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 537 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 714 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 542 926 $ Poids 47 % |