2610 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 466 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
58007073695619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 86 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 523 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 514 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 132 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 382 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 801 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 000 $ Poids 78 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 640 $ Poids 70 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 475 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 652 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 624 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 957 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 652 $ Poids 65 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 508 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 848 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 573 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 576 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 75 591 $ Poids 59 % |