2620 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073695748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
58007073695748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 67 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 531 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 559 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 76 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 67 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 521 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 468 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 659 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 798 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 514 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 579 623 $ Poids 72 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 116 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 146 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 925 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 681 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 139 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 732 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 625 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 970 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 730 515 $ Poids 64 % |