2570 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073696174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58007073696174000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 149 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 510 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 502 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 435 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 783 687 $ Poids 84 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 601 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 636 598 $ Poids 65 % |
| 8 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 609 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 699 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 078 $ Poids 57 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 911 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 558 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 634 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 73 680 $ Poids 53 % |