5990 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
739 600 $
Autre · 2 870 $/m² · 257,7 m² · constr. 1950 · terrain 762,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58007073697021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 757 m · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 863 499 $ Poids 64 % |
| 2 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 782 m · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 928 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 832 607 $ Poids 61 % |
| 4 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 207 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 318 196 $ Poids 58 % |
| 5 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 645 m · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +71 572 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 884 496 $ Poids 54 % |
| 6 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 66 m · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −58 977 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 248 962 $ Poids 48 % |
| 7 | 3480-3490, avenue Broadway, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 686 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +81 304 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 040 206 $ Poids 44 % |
| 8 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 181 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 047 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 525 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 088 213 $ Poids 42 % |
| 10 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 916 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 651 619 $ Poids 40 % |
| 11 | 3155, rue Marlequin, Brossard 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 936 $ (4 611 $/m²) 240,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 571 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −110 894 $ | 1 129 268 $ Poids 35 % |
| 12 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 904 410 $ Poids 30 % |