5977 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 114,5 m² · constr. 1955 · terrain 677,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
58007073697402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, avenue Barry, Brossard 2026-08-28 · 651 m · Vendu 75 000 $ (685 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 72 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 535 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 205 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 505 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 603 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 658 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 598 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 316 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 750 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 498 180 $ Poids 68 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 698 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 699 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 372 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 280 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 696 626 $ Poids 64 % |
| 12 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 310 $ Poids 63 % |