1585 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 90,4 m² · constr. 2000 · terrain 154,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073702479300011585
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
58007073702479300011585
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 734 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 735 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 480 $ Poids 77 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 687 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 527 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 593 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 962 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 711 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 741 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 639 $ Poids 60 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 769 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 341 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 582 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 605 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 687 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 453 $ Poids 54 % |
| 11 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 786 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 766 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 987 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 201 $ Poids 51 % |