1603 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 151,8 m² · constr. 2013 · terrain 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 497 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073702902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
58007073702902900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 822 901 $ Poids 59 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 964 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 663 687 $ Poids 49 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 799 769 $ Poids 48 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 995 $ Poids 46 % |
| 5 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 681 756 $ Poids 43 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 780 692 $ Poids 42 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 863 678 $ Poids 41 % |
| 8 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 783 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 889 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 996 971 $ Poids 37 % |
| 11 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 647 894 $ Poids 35 % |
| 12 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 390 $ Poids 34 % |