1668 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 96,6 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073704952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58007073704952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 664 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 499 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 717 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 507 060 $ Poids 68 % |
| 3 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 871 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 544 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 863 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 819 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 685 $ Poids 62 % |
| 6 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 809 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 292 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 608 079 $ Poids 55 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 936 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 47 521 $ Poids 55 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 978 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 581 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 608 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 873 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 613 094 $ Poids 50 % |