1645 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 135 m² · constr. 1954 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 373 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073713650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58007073713650900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 932 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 559 921 $ Poids 62 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 834 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 545 $ Poids 60 % |
| 3 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 893 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 757 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 892 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 464 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 652 $ Poids 47 % |
| 6 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 996 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 714 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 198 $ Poids 45 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 627 686 $ Poids 45 % |
| 9 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 897 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 298 $ Poids 44 % |
| 10 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 990 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 467 $ Poids 43 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 086 $ Poids 43 % |