1708 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 175,7 m² · constr. 2019 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 611 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073714427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
58007073714427200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 940 $ Poids 45 % |
| 2 | 5802, rue Alexandre, Brossard 2026-09-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 953 $/m²) 159,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 838 019 $ Poids 44 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 905 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 277 952 $ Poids 41 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 966 $ Poids 40 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 907 097 $ Poids 39 % |
| 6 | 6125, avenue Bienville, Brossard 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 820 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 896 819 $ Poids 36 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 574 $ Poids 34 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 819 464 $ Poids 31 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 991 289 $ Poids 31 % |
| 10 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 783 001 $ Poids 31 % |
| 11 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 609 412 $ Poids 30 % |
| 12 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 728 919 $ Poids 30 % |