1610 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 90,3 m² · constr. 1946 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 313 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073721256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
58007073721256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 716 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 805 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 744 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 537 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 481 851 $ Poids 71 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 911 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 567 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 539 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 282 910 $ Poids 65 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 582 665 $ Poids 63 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 788 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 309 $ Poids 58 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 815 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 617 071 $ Poids 55 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 621 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 489 611 $ Poids 54 % |