1700-1702 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 182,6 m² · constr. 2015 · terrain 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 672 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073723019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
58007073723019400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 070 $ Poids 43 % |
| 2 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 196 $ Poids 42 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 833 054 $ Poids 39 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 779 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −51 760 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 796 141 $ Poids 39 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +76 681 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 909 135 $ Poids 38 % |
| 6 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −29 354 $ | 607 806 $ Poids 36 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 991 564 $ Poids 35 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 869 108 $ Poids 35 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 796 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 742 535 $ Poids 30 % |
| 11 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +75 166 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 861 924 $ Poids 27 % |
| 12 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 949 $ Poids 27 % |