1705 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 131,3 m² · constr. 1953 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073723347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
58007073723347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 908 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 552 079 $ Poids 63 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 927 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 985 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 742 432 $ Poids 57 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 984 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 443 $ Poids 51 % |
| 5 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 845 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 096 $ Poids 47 % |
| 7 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 197 $ Poids 46 % |
| 8 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 988 $ Poids 45 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 615 761 $ Poids 45 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 657 $ Poids 44 % |
| 11 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 497 425 $ Poids 41 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 974 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 704 632 $ Poids 40 % |