1720 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 86,7 m² · constr. 1953 · terrain 338 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073724231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
58007073724231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 919 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 515 192 $ Poids 68 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 946 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 599 090 $ Poids 64 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 896 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 606 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 554 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 714 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 277 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 576 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 720 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −53 057 $ | 474 621 $ Poids 53 % |
| 8 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 947 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 583 303 $ Poids 50 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 625 949 $ Poids 46 % |
| 12 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 996 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 627 121 $ Poids 44 % |