1675 Rue ALCIDE · Brossard
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073732401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
58007073732401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 835 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 543 130 $ Poids 72 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 662 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −41 887 $ | 499 990 $ Poids 71 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 847 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 572 288 $ Poids 70 % |
| 4 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 488 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 285 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 932 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 631 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 871 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 636 504 $ Poids 65 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 963 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 452 869 $ Poids 59 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 780 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 654 078 $ Poids 57 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 996 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 126 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 975 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 607 361 $ Poids 55 % |