1885 Rue ALLARD · Brossard
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 110,1 m² · constr. 1966 · terrain 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073736942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58007073736942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 585 084 $ Poids 57 % |
| 2 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 993 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 576 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 544 $ Poids 55 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 412 676 $ Poids 53 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 483 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 468 474 $ Poids 50 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 465 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 575 873 $ Poids 49 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 507 660 $ Poids 47 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 442 715 $ Poids 46 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 54 015 $ Poids 46 % |
| 12 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 669 081 $ Poids 44 % |