1880 Rue ALBERT · Brossard
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 171,7 m² · constr. 1955 · terrain 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073745059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
58007073745059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 807 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 756 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −11 192 $ | 239 257 $ Poids 46 % |
| 3 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 953 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 710 $ Poids 44 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 744 469 $ Poids 38 % |
| 5 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 988 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +76 057 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 367 $ Poids 37 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 770 346 $ Poids 36 % |
| 7 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 895 194 $ Poids 36 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 678 565 $ Poids 36 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 615 $ Poids 33 % |
| 10 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 884 459 $ Poids 32 % |
| 11 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 486 393 $ Poids 31 % |
| 12 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 808 886 $ Poids 30 % |