2330-2350 Avenue AUBERT · Brossard
Valeur estimée
1 356 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 371,8 m² · constr. 1995 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 800 $
Rôle antérieur 892 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073763341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
58007073763341700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 697 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +285 954 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 514 227 $ Poids 16 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +296 455 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 008 053 $ Poids 8 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +242 617 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 875 166 $ Poids 6 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 956 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 4 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 443 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 386 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +195 159 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 472 341 $ Poids 4 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +182 168 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 322 593 $ Poids 4 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +152 540 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 149 230 $ Poids 2 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +202 941 $ · Ajust. âge +65 840 $ | 1 167 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +279 375 $ · Ajust. âge +100 575 $ | 1 589 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +354 083 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 788 659 $ Poids 1 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +291 328 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 822 334 $ Poids 1 % |