6310 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 73,4 m² · constr. 1954 · terrain 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
58007073764089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 998 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 136 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 545 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 077 $ Poids 54 % |
| 3 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 677 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 355 302 $ Poids 52 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 451 132 $ Poids 47 % |
| 6 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 462 495 $ Poids 41 % |
| 7 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 853 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 435 870 $ Poids 40 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 048 $ Poids 36 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 389 748 $ Poids 30 % |
| 10 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 531 003 $ Poids 27 % |
| 11 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 754 $ Poids 26 % |
| 12 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 378 $ Poids 26 % |