6240 Avenue AUMONT · Brossard
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 509,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073764917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58007073764917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 821 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 552 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 900 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 462 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 528 714 $ Poids 66 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 332 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 997 m · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 498 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 012 $ Poids 59 % |
| 7 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 617 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −19 077 $ | 309 766 $ Poids 59 % |
| 8 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 550 458 $ Poids 58 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 844 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 619 191 $ Poids 58 % |
| 10 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 655 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 731 337 $ Poids 57 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 930 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 481 915 $ Poids 53 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 903 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 653 817 $ Poids 53 % |