6135 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 140,4 m² · constr. 1953 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 387 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073768060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
58007073768060100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 983 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 066 $ Poids 62 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 571 366 $ Poids 56 % |
| 3 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 651 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 727 814 $ Poids 49 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −53 531 $ | 641 604 $ Poids 44 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 695 180 $ Poids 39 % |
| 7 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 557 586 $ Poids 39 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 373 $ Poids 36 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −62 379 $ | 685 502 $ Poids 34 % |
| 10 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 707 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 609 789 $ Poids 33 % |
| 12 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 778 201 $ Poids 32 % |