5985 Rue ADAM · Brossard
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 731,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 480 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073769979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58007073769979900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 600 594 $ Poids 60 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 885 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 665 359 $ Poids 48 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 858 $ Poids 46 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 711 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 864 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 718 812 $ Poids 43 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 603 540 $ Poids 38 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 532 783 $ Poids 35 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 595 080 $ Poids 35 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 115 $ Poids 34 % |