1875 Rue ALFRED app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 75,1 m² · constr. 1983 · terrain 101,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073770124100000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
58007073770124100000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 7 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 989 $ Poids 64 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 235 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 518 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 660 $ Poids 50 % |
| 5 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 929 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 474 078 $ Poids 50 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 457 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 582 547 $ Poids 50 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 914 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 742 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 930 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 503 $ Poids 38 % |
| 9 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 917 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 616 963 $ Poids 38 % |
| 10 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 564 054 $ Poids 35 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 983 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 532 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 710 890 $ Poids 29 % |