2370-2390 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 212,9 m² · constr. 2001 · terrain 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 764 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073773255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
58007073773255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 398 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 798 251 $ Poids 65 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 394 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 790 963 $ Poids 64 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 366 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 302 428 $ Poids 54 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 991 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 892 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 509 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −82 960 $ | 1 008 665 $ Poids 49 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 489 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 104 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 692 $ Poids 39 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 188 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 907 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −54 796 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 189 979 $ Poids 35 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 622 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 304 $ Poids 15 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 449 $ Poids 14 % |